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BuenDato es una plataforma digital de análisis inmobiliario que recopila, procesa y presenta información sobre precios de propiedades en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). El Servicio tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento financiero, legal ni inmobiliario.

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BuenDato recopila información de propiedades publicadas en portales inmobiliarios públicos de acceso libre. Esta información es procesada, normalizada y analizada para generar estadísticas de mercado.

Fuentes de datos

Los datos de propiedades provienen de portales inmobiliarios públicos disponibles en internet, incluidos MercadoLibre y RE/MAX Argentina, entre otros. BuenDato actúa como agregador de información pública y no mantiene relación comercial con dichos portales.

Actualización de datos

El Servicio actualiza sus datos periódicamente. Sin embargo, los precios y disponibilidad de propiedades pueden variar en tiempo real. BuenDato no garantiza que la información publicada refleje el estado actual de las propiedades en sus fuentes originales.

Retención de datos

Los datos de propiedades se conservan con fines estadísticos e históricos. Los datos personales de usuarios registrados se conservan mientras la cuenta esté activa o el tiempo necesario para cumplir obligaciones legales.

¿Qué mide el score?

El Score BuenDato es una puntuación de 0 a 100 que refleja la relación entre el precio de una propiedad y el promedio del mercado en su barrio, ponderando además factores como superficie cubierta, ambientes, estado de la propiedad y expensas. Una puntuación alta indica que el precio es conveniente respecto al mercado analizado; una puntuación baja puede indicar un precio por encima del promedio.

Limitaciones del modelo

• El score se calcula con los datos disponibles en BuenDato, que pueden no ser representativos de la totalidad del mercado.
• No contempla factores subjetivos como luminosidad, vista, estado interior, calidad de construcción, amenities específicos ni contexto del edificio.
• El promedio de barrio utilizado como referencia se calcula sobre las propiedades cargadas en nuestra base de datos y puede diferir de valuaciones oficiales o de otras fuentes del mercado.
• Las condiciones del mercado inmobiliario cambian continuamente. Un precio que hoy parece elevado puede ser razonable en otro contexto macroeconómico.

Recomendación

Usá el Score BuenDato como un punto de partida para tu investigación, no como el único criterio de decisión. Siempre recomendamos complementar con la visita presencial de la propiedad, la consulta a un profesional inmobiliario matriculado y la revisión de documentación legal antes de tomar cualquier decisión de compra, venta o alquiler.

BuenDato no es inmobiliaria, corredor ni intermediario en operaciones inmobiliarias. No recibe comisiones ni honorarios por operaciones cerradas entre usuarios y propietarios o agencias.